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杭州临安区房企公然对抗禁墅令 多届政府听之任之
2022-01-17 19:40 来源:头条新闻

  一、违规开发别墅 攫取暴利

  2002年年中,中国政府开始出台政策限制高档住宅建设。

  2003年2月;中国国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》(下称《通知》),明文规定停止别墅类用地供应。

  但是,记者在杭州采访时发现,这个位列中国一线城市的沿海省会城市,在面对中央政府政策时,阳奉阴违,当面一套,背后一套。在土地供给方面,公然对抗中央政府的土地政策。就在《通知》发布后不久,杭州市临安区就公然向浙江大华建设集团有限公司供应了大片别墅用地。目前浙江大华建设集团正在开发和上市供应的“春山明月”、“春山春墅”等系列别墅用地就是在2003年招拍挂出让的。在面对中央政府土地供应调控政策时,杭州市的做法就是牛!顶风作案的勇气令人钦佩;利益输送的手段堂而皇之,不得不让人叹为观止。

  据记者了解,《通知》下发后,中国多地出现违反“禁墅令”的现象。但是,慑于中央政府的巡视力度,多个楼盘被叫停,已建成的别墅区被强令拆除。2012年2月,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控核心工作的通知》再次重申“严格高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地”。可我们的杭州市的做法,让人拍案叫绝。浙江大华建设集团2003年拿地后,捂了十几年没有开发,直到近几年才陆续开发推向市场。

  据记者检索,浙江大华建设集团在宣传材料里明确叫嚣“容积率低于1”、是“不可多得的稀缺庭院”。胆子之大,吃相之狠,让人侧目不已。

  杭州的房产价格一直紧跟北上广,房地产企业赚得盆满钵满。普通楼盘尚且如此,别墅的利润更是高得令人咂舌。我们粗略估算一下,十几年前拿的土地,至今仅仅土地增值费会翻多少番?寸土寸金的省会城市别墅,多少在近二十年发迹起来的浙商富豪,哪个不是趋之若鹜?大华春山明月2019年10月开盘,开盘当日即被抢购一空。不得不说,浙江房企的钱实在是太好赚了!

  我们可以预⻅,在国内外媒体的持续监督下,浙江杭州市房企的好⽇⼦不会持续多久了!胆敢顶⻛作案的当地职能部⻔负责⼈必将被问责;浙江大华建设集团实际控制人陈振华、陈维华兄弟将巨额利润通过非法途径转移到加拿大和澳大利亚享受骄奢淫逸的生活,在当地大肆购买高档物业,投资数额之大,令侨界大为惊诧,对于如此巨额的资金外出通道议论纷纷,产生了恶劣的影响。他们开发的别墅会不会落得跟其他城市⼀样被拆除的命运?我们拭⽬以待!

  我们相信党中央国务院⼀定会严惩害群之⻢,净化房地产市场,严控⾼档住宅⽤地,让⼟地供给回归正常。

  二、拖延开发坐享土地增值成浙江大华建设集团的赚钱利器

  中国政府明文规定,房地产开发企业若不在规定的期限内开发项目用地,则可以无偿收归国有。

  但是,上有政策,下有对策。很多房地产企业勾结职能部门,一起协作拖延开发。比如,最初用“毛地”招拍挂,(所谓毛地就是还没有完成居民拆迁、产权归属、拆迁补偿和安置等工作,反之则称为“净地”。)“毛地”的拆迁安置就是一个繁复的工程,如果宣传和补偿资金不到位,则拆迁户可以无限期地拖延下去。随便一拖就是好几年,房地产企业把责任推给政府,政府把责任推给钉子户。鉴于这种情况,后出台政策,明令禁止“毛地”招拍挂,一律用净地挂牌。

  浙江大华建设集团有限公司与当地政府部门勾结,将“春山明月”和“春山春墅”两个别墅区的工期一拖再拖,2003年拿的地,直到2017和2019年才分别开工。仅此一项,土地增值何止十倍二十倍?除了巨额的土地增值收益之外,开发项目本身还有巨大利益。

  别墅作为一线城市的稀缺房源,价格高的令人咂舌。尤其在禁墅令后。二手别墅的价格就翻着跟头往上涨。

  是谁在为大华建设集团提供便利的?竟然十几年没有开发,土地也没有被收归国有。如果说只是在一届政府任期的五年内,大华通过各种交易得到了保护,还可以理解。但跨越三四个政府任期,大华还能捂得住土地,这就让人细思极恐了!莫非是能贿赂几任官员?还是上级有更大的官员在为大华提供保护伞呢?

  我们寄希望于政府廉洁和企业自律,但很多时候,往往是人们的一厢情愿。在中国反腐工作日渐深入的大背景下,真心希望能出现一些有良知的企业家,把积累的财富尽量多地回馈给社会,这样的社会才会更加和谐美好。

  

  三、在国家级风景名胜区建设高档豪华酒店

  除了通过房地产开发来牟取暴利外,浙江大华建设集团还将手伸向了莫干山风景名胜区。以开发旅游地产之名,在国家级风景名胜区堂而皇之地圈地建设豪华酒店,行破坏景区环境谋取巨额利益之实。

  

  国家级风景名胜区的自然环境具有稀缺和不可再生的特点,破坏容易,但复原很难。像浙江大华建设集团这样的民营企业,竟能拿下莫干山国家级风景名胜区的土地开发酒店,不能不说浙江大华建设集团的本事非常大,这其中究竟哪些人提供了便利和保护?是什么人做的利益输送?历届政府里都有哪些人与浙江大华建设集团过从甚密?这些谜团一直困扰着国内外的众多媒体,我们希望随着反腐工作的深入,能早日将这些谜团揭开。

  四、非法购汇套汇向境外转移资产

  浙江大华建设集团的实际控制人陈振华和陈维华兄弟,历年来通过非法途径向澳大利亚和加拿大转移了巨额资产,在海外购买了大量物业和土地。根据记者在杭州市外汇局了解到的情况显示,陈氏兄弟和浙江大华建设集团并没有向外汇管理部门申请过外汇申购。那么问题来了,他们的巨额资金是怎么转移到国外的??根据相关法律,非法购汇套汇均是严重的违法行为,可以追究当事人的刑事责任。我们敦促杭州市的有关部门,尽快对陈氏兄弟和浙江大华建设集团的非法转移资金一事立案调查。

  原标题:杭州临安区房企公然对抗禁墅令 多届政府听之任之

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